1.招标条件

　　本招标项目温州市铁投集团人才公寓工程改造提升项目已由相关部门批准建设，项目业主为温州市轨道交通置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为温州市轨道交通置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：温州市；

工程费用：约231万元；

计划工期：本工程须在规定施工时间内，完成全部工程内容并通过验收。具体要求如下：计划工期240日历天，(维修公寓共计 429 套，其中2026 年 12 月 25 日前须完成不少于 230 套公寓维修工作，并具备验收条件)，具体开工时间以开工报告为准。

工程质量标准：合格；

招标内容：本工程为温州市铁投集团人才公寓改造提升，包含公寓卫生间漏水维修；热水器、排风器、卫生间洁具采购安装；公寓窗户封闭工程；公寓防盗门翻新；游乐场、书吧及台球室；具体以工程量清单及图纸为准。

施工要求：本公寓入住率约80%，其中人才公寓2号楼为集体宿舍，住户早上需要休息，投标人须遵守物业公司相关要求，允许施工时间为工作日上午 [8:00] 至 [12:00]（施工期间不得影响住户休息），下午 [14:00] 至 [18:00]；法定节假日全天及工作日 [12:00] 至 [14:00]、[18:00] 至次日 [8:00] 期间禁止进行产生噪声的施工作业，投标人须负责协调施工时间，确保工程进度。

验收要求：本工程实行分批次验收及交付，每批次工程完工后，投标人应提前3日书面通知招标人进行验收。招标人应在接到通知后3日内组织验收。验收合格即视为该批次工程交付完成，招标人可安排入住。若验收不合格，投标人应在3日内完成整改并重新提请验收，相关费用及延误责任由投标人承担。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备住房和城乡建设部门核发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），并具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 投标人拟派项目经理须具备注册在投标供应商单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程（中标后提供，投标阶段无须提供）。

3.4 其他要求：

（1）浙江省外投标人必须持有《省外企业进浙承接业务备案证明》且在有效期内，或提供浙江省建筑市场监管公共服务系统对外发布的投标人进浙备案的网页（显示已备案截图）复印件。

（2）拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有“三类人员”C类证书，人数符合中华人民共和国住房和城乡建设部建质规〔2025〕3号《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》的规定。

4.招标文件的获取

1. 已注册用户，请登录“温州市阳光采购服务平台-供应商登录”(https://www.wzygcg.com/)，下载获取后缀名为“.XEZF”的招标文件。

2. 未注册用户，请在注册后登录查看，并办理CA数字证书。

CA办理网址：https://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=363

操作指南详见：https://www.wzygcg.com/bszn/infolist.html

注册咨询、技术服务电话

国泰新点客服：17305813893（周工）

国泰新点现场技术支持：0577-88733550

CA锁相关问题请咨询杭州天谷客服：4000878198

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为  2026年9月15日09：00 （注：投标截止时间和开标时间为工作日）。投标人应在投标截止时间之前，登录“温州市阳光采购服务平台-供应商登录-上传投标文件”模块，上传CA加密后的电子投标文件。逾期上传投标文件的，招标人将不予受理。

投标文件制作软件下载地址详见“温州市阳光采购服务平台网站-下载中心”。

网上开标时间：2026年9月15日09：00分    

开标地点：温州市阳光采购服务平台-不见面开标大厅（网址：https://www.wzy gcg.com/）。操作手册见官网首页下载中心。

远程不见面开标：指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行响应文件在线解密、投标人在线质疑、招标在线回复等操作。

6.发布公告的媒介

本次采购公告发布在温州市阳光采购服务平台(https://www.wzygcg.com/)、温州铁投集团官网（www.wzmtr.com）。

7.联系方式

招 标 人：温州市轨道交通置业有限公司

地    址：温州市鹿城区温州大道2305号控制中心大楼20楼

联系人：金工

联系电话：0577-89727883

招标代理机构：温州市建设工程咨询有限公司

地    址：温州市鹿城区垟儿路71号5楼招标代理部

联 系 人：姜亮亮

联系电话：15957785772

招标平台：温州市阳光采购服务平台

地    址：温州市海事路17号金可达商务楼3楼

联 系 人：沈先生

联系电话：0577-85502065

温州市轨道交通置业有限公司

温州市建设工程咨询有限公司

                                                                                                                    2026年9月7日